Utilizzare lo strumento di navigazione per confrontare le risposte in questo articolo con quelli provenienti da altre giurisdizioniA Dubai, la terra può anche essere dotato del governatore di Dubai UAE nazionale senza alcun costo per le attività commerciali, industriali o residenziali. In entrambi Dubai e Abu Dhabi, un ‘volumetrica’ di suddivisione dei terreni e dei fabbricati in area componenti è consentito (vedi Articolo otto del Dubai Direzione Generale per l'Regolamento e dell'Articolo dell'Abu Dhabi Legge tre). A cui le parti possono detenere ed esercitare i diritti sui beni immobili? Ci sono restrizioni sulla proprietà straniera di proprietà? Non vi è alcun espresso divieto del Codice Civile contro la proprietà della terra. Tuttavia, ogni emirato può passare le proprie leggi per regolamentare la proprietà della proprietà. A Dubai, EMIRATI arabi uniti, i cittadini, il Consiglio di Cooperazione del Golfo (GCC) i cittadini e le imprese di proprietà di uno di questi può possedere proprietà ovunque in Dubai (Articolo quattro della Legge sette).
Un non-EAU GCC nazionale può possedere solo un freehold, su beni di terzi (fino a anni) o di usufrutto (fino a anni) in aree designate a Dubai, che sono elencati nel Regolamento tre (come modificato dal Regolamento uno), o in zone franche.
La registrazione del numero di serie assegnato dal competente registro di sistema determina il rango di un mutuo per la liquidazione scopi. Se più di un mutuo domanda di iscrizione è presentata contemporaneamente per lo stesso immobile, tutti i mutui saranno assegnati un identico numero di registrazione e i creditori di rango nello stesso modo (vedi Articolo del Codice Civile, l'Articolo diciassette di Dubai Legge quattordici e dell'Articolo quaranta-cinque di Abu Dhabi Legge tre). Deve immobiliare i diritti, gli interessi e le transazioni di essere registrati nella tua giurisdizione. Quali sono gli effetti giuridici dell'iscrizione? Non riuscendo a registrarsi in conformità a quanto sopra invalidare la rilevante la vendita, l'affitto o il mutuo (Articolo, comma della Legge tredici, Articolo quattro della Legge trenta-tre e dell'Articolo sette della Legge quattordici). Pertanto, un contratto di compravendita, mutuo o leasing è giuridicamente vincolante solo se si è registrati. Quali sono le procedure e i documenti richiesti per l'ingresso nella rete nazionale di registro immobiliare(s)? La registrazione può essere compilate in formato elettronico? Il registro in ogni emirato ha le sue regole che disciplinano come il titolo viene trasferito. A Dubai, di registrare un trasferimento di proprietà, l'acquirente e il venditore deve rispondere con il Dubai Land Department o di un immobile di registrazione fiduciario. In quella riunione, alcuni passaggi sono stati completati, tra cui la seguente: Quali sono le informazioni registrate in nazionale registro immobiliare(s) e fino a che punto tali informazioni a disposizione del pubblico. Il Registro della Proprietà registra tutte le operazioni che creare, trasferire, modificare o estinguere diritti reali immobiliari (sia principale o collaterale diritti reali) (Articolo nove della Legge sette). La descrizione e l'ubicazione dell'immobile e i diritti ad esso correlate sono indicati nella Proprietà Registro. A Dubai, il Registro della Proprietà non è aperto al pubblico Tuttavia, i seguenti soggetti può controllare il Registro di Proprietà e di ottenere una copia autenticata dei documenti conservati su record: La validità delle informazioni contenute nel Registro della Proprietà può essere impugnata a causa di frode o falso (Articolo sette della Legge sette). Il Dubai Land Department possibile correggere gli errori nel Registro di Proprietà o su richiesta di un terzo o di propria iniziativa (Articolo tredici del Diritto sette).
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