Se non si riceve una e-mail entro quindici minuti, controlla la tua cartella di posta indesiderata o di contattare noi per un aiutoGli stranieri non possono acquistare più di due pezzi, di immobili, che non può superare i, metri quadrati (mq. m.), e il loro scopo deve essere per un membro della famiglia a vivere nella proprietà.
L'acquisto deve avere l'approvazione del Consiglio dei Ministri, che dura circa due mesi.
Se registrata, l'immobile non può essere venduto o affittato per cinque anni. La somma deve acquistare essere portato in Egitto in cambio estero, attraverso uno dei pubblici banche commerciali (anche se questa disposizione di legge non è applicata). Infine, la proprietà deve essere affittato arredato dopo cinque anni di periodo, che si è imposta svantaggi (vedi sezione fiscale).
Se lo straniero è sposata a un locale, la soluzione più ovvia è quello di ottenere il suo sposo ad acquistare la proprietà, e poi lasciare che l'immobile non arredato, come la gente del posto, di solito eludere l'imposta.
Recentemente Egitto limitato il totale da pagare in tre-quota di iscrizione regola a EGP, (dollari), indipendentemente dal prezzo di acquisto della proprietà. Così, la registrazione è meno costoso di quello che ha usato essere. La struttura a Sharm El Sheikh segue un regime differente, perché un decreto amministrativo rilasciato in abrogata la legge del per la struttura a Sharm el Sheikh. Ai sensi del decreto, gli acquirenti stranieri a Sharm el Sheikh in grado di acquisire in esclusiva i diritti, ma solo di anni di leasing. Gli acquirenti stranieri devono pertanto seguire una procedura chiamata una 'firma di validità il verdetto del tribunale', e vari altri passaggi. A Sharm l'esperto di questa procedura è Ziad Yehia, il Capo del Dipartimento Legale di Città e Urbana Internazionale di Sharm el Sheikh. Egli è disposto a fornire assistenza legale gratuita ai Global Property Guide lettori. La 'validità della firma il verdetto del tribunale metodo, potrebbe diventare la principale via per gli stranieri, anche al di fuori di Sharm, in quanto permette lo straniero per acquistare proprietà come molti come gli piace, affittare e vendere quando gli piace. I due metodi di registrazione e la 'validità della firma il verdetto del tribunale' ogni hanno i loro vantaggi e svantaggi: la Piena e massima protezione. È il metodo riconosciuto in legge Egiziana per il trasferimento della proprietà immobiliare. Non avete il diritto di rivendere la vostra proprietà se non sono trascorsi cinque anni dalla data di acquisto, e anche allora, è necessario ottenere una autorizzazione scritta da parte del Primo Ministro. Questo è il modo pratico per il real operazioni immobiliari sia a Sharm el Sheikh, Orzata, o Maras Allam o altrove. Questo metodo consente di rivendere la proprietà, quando è necessario, e senza necessità di alcuna autorizzazione. Si tratta di una forma più leggera di protezione di registrazione. Un avvocato immobiliare che i servizi sono necessari quando si acquista la proprietà ovunque in Egitto. Una ragione è che le persone hanno, in passato, sono stati riluttanti a registrare la proprietà, perché era costoso per essere il primo proprietario di un edificio per la registrazione. Anche in una zona moderna come, a volte i venditori non si sono registrati perché hanno ancora un debito garantito da costruzione, e la paura che al momento della registrazione il creditore sarebbe in grado di rivendicare l'edificio.
Il round-trip costi di transazione includono tutti i costi di acquisto e rivendita di un immobile - avvocati, notai' tasse, quote di iscrizione, tasse, commissioni di intermediazione, etc. Valuta: l'Egitto utilizza Sterlina Egiziana (EGP) Il tasso di Cambio di ventisei Settembre: dollari USA una EGP.
Proprietà valore di dollari di, circa EGP, Luogo: Cairo Tasse di Iscrizione: Per completare il trasferimento di proprietà, la vendita deve essere registrato con il locale dipartimento real estate.
Tassa di registrazione è stato rivisto e si basa sulle dimensioni della proprietà. La massima quota di iscrizione è di, (dollari STATUNITENSI) Spese legali: a Causa del grande complesso di proprietà del processo di registrazione, Global Property Guide consiglia agli acquirenti di assumere il loro lingua araba avvocati.
Legale di documenti scritti in arabo sono gli unici riconosciuti in tribunale. Le spese legali sono in tutto tre del valore della proprietà. Agente Immobiliare Tasse: agente immobiliare tassa è di circa. cinque a tre (più di dieci imposta sulle vendite), a carico del venditore. Redditi di capitale: Dal momento che l'Imposta sulle Plusvalenze è addebitato sulla lordi plusvalenze, è classificato come un costo di transazione. L'Imposta sulle Plusvalenze è imposto sulla vendita di terreni e fabbricati entro i confini di una città dell'egitto, al tasso del. cinque lordo i guadagni del venditore Si ottiene mensile di analisi approfondite sul mondo mercati immobiliari ed esclusivo, con accesso anticipato alle opportunità di investimento recapitati direttamente alla tua casella di posta. Ricevere informato analisi e la proprietà offre di tutto il mondo al mercato residenziale direttamente alla tua casella di posta.
